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30年等额本息为什么是第8年还? 等额本息提前还款好吗?

30年等额本息为什么是第8年还?

主要是因为等额本息方式还款,利息的成本都集中在前期,当还款已经到中期的时候,此时已经归还大部分利息,剩余的大部分都是本金,此时还款并不划算。因此房贷期限为30年,采用等额本息方式还款,在第8年之前提前结清最为划算。

提前还款好吗?

等额本息提前还款好。提前还款可以降低一部分的利息,只要借款人有需求,不论是等额本金还款或是等额本息,提前还贷都是好选择。可是要留意提前还款的时间,等额本息每个月还款一样,每个月所还的本钱和利息也一样,一般在还贷时间到三分之一之前提前还贷,这时还能节约许多利息,反过来的还贷周期时间超出三分之一之后可省的利息较少,提前还款意义并不大。

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