多地出手优化，公积金有了更多新用法

近期，各地持续优化调整住房公积金政策。从简化提取流程到拓宽使用场景，从降低使用门槛到打破地域限制，制度红利正进一步激发市场活力。

据“杭州发布”微信公众号，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。

同样明确支持提取公积金付首付的城市还有成都、青岛、西安等城市。例如，西安市住房和城乡建设局等四部门19日联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提到“缴存职工贷款购买新建商品住房，借款人及其配偶可申请提取公积金直接支付购房首付款”。

资料图：城区楼宇林立。 记者 王东明 摄

除了首付提取，各地还在不断丰富住房公积金使用场景。

青岛近期发布的公积金新政首次将二手房纳入首付款提取范围。针对需要改造的住房，当地还允许提取公积金用于加装或更新电梯。

厦门则将公积金的支持范围进一步扩大，明确缴存人及其配偶可提取住房公积金，用于本人、配偶及双方父母在本市加装电梯，累计提取金额不超过加装电梯个人出资额。

在业内人士看来，以上拓宽公积金使用场景的举措，都增加了公积金的使用效率，能够有效降低购房门槛、减少购房的资金压力，尤其对于首次购房者以及中低收入家庭，可有效激发潜在需求。

除此之外，公积金业务的办理流程也愈发便利快捷。

杭州本次明确，住房公积金直付购房首付款业务全程支持线上办理，缴存职工可在“浙里办”APP或浙江政务服务网提交业务申请。

此前，北京住房公积金管理中心推出新增“电话贷款，服务直达”的模式，借款人通过热线电话即可申请住房公积金个人住房贷款，实现全程“零跑腿”。

跨城流动带来的公积金使用障碍也正被逐步破除，更多城市开始探索公积金跨城互联。

近日，广东深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳签署协议，加速实现区域内公积金服务“同城化”，支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，公积金作为住房保障要素，其跨区域互联互通是都市圈一体化的重要环节。这样的合作并非单纯的政策调整，而是以公积金为纽带，进一步撬动区域内要素市场化改革。

“今年以来，已有多地发布公积金新政，内容涵盖首付提取、异地贷款、租房支持等维度。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金制度正从“购房保障”向“全周期居住服务”转型，在支持刚性和改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥更重要作用。

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